壹号公馆和海洋城哪个好？

益阳壹号公馆小区二手房售价6840元/平方米,壹号公馆小区地址是资阳区人民路;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳资阳壹号公馆小区和赫山海洋城小区哪个好？