江海路散楼和宝基风华哪个好？

益阳江海路散楼小区二手房售价8361元/平方米,江海路散楼小区地址是江海路;益阳宝基风华小区二手房售价待定,宝基风华小区地址是迎宾路10;益阳高新区江海路散楼小区和高新区宝基风华小区哪个好？