金塘小区和康雅苑哪个好？

益阳金塘小区二手房售价待定,金塘小区地址是龙洲小学旁;益阳康雅苑小区二手房售价5473元/平方米,康雅苑小区地址是梓山西路与康雅路;益阳高新区金塘小区和高新区康雅苑小区哪个好？