金塘小区和海洋城哪个好？

益阳金塘小区二手房售价待定,金塘小区地址是龙洲小学旁;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳高新区金塘小区和赫山海洋城小区哪个好？