金塘小区和壹方中心哪个好？

益阳金塘小区二手房售价待定,金塘小区地址是龙洲小学旁;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳高新区金塘小区和高新区壹方中心小区哪个好？