益华小区和壹方中心哪个好？

益阳益华小区二手房售价4065元/平方米,益华小区地址是益师路口2;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳赫山益华小区和高新区壹方中心小区哪个好？