海吉星和壹方中心哪个好？

益阳海吉星小区二手房售价7085元/平方米,海吉星小区地址是迎宾东路2;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳高新区海吉星小区和高新区壹方中心小区哪个好？