金苑小区和海洋城哪个好？

益阳金苑小区二手房售价6270元/平方米,金苑小区地址是新城院北面对面2;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳高新区金苑小区和赫山海洋城小区哪个好？