朝阳市场散楼和益阳市农科所家属院哪个好？

益阳朝阳市场散楼小区二手房售价2995元/平方米,朝阳市场散楼小区地址是赫山汽车站对面;益阳益阳市农科所家属院小区二手房售价待定,益阳市农科所家属院小区地址是紫竹路2;益阳赫山朝阳市场散楼小区和高新区益阳市农科所家属院小区哪个好？