电信家属院和物质小区哪个好？

益阳电信家属院小区二手房售价4148元/平方米,电信家属院小区地址是火车站对面2;益阳物质小区二手房售价待定,物质小区地址是益阳大道东;益阳高新区电信家属院小区和赫山物质小区哪个好？