沧水铺和海洋城哪个好？

益阳沧水铺小区二手房售价6144元/平方米,沧水铺小区地址是沧水铺;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳高新区沧水铺小区和赫山海洋城小区哪个好？