化工机散楼和海洋城哪个好？

益阳化工机散楼小区二手房售价待定,化工机散楼小区地址是秀峰公园西门面对2;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳赫山化工机散楼小区和赫山海洋城小区哪个好？