青年科技局家属院和物质小区哪个好？

益阳青年科技局家属院小区二手房售价3516元/平方米,青年科技局家属院小区地址是青年路7;益阳物质小区二手房售价待定,物质小区地址是益阳大道东;益阳赫山青年科技局家属院小区和赫山物质小区哪个好？