青年路散楼和中苑·风华哪个好？

益阳青年路散楼小区二手房售价4970元/平方米,青年路散楼小区地址是青年路西段;益阳中苑·风华小区二手房售价待定,中苑·风华小区地址是迎宾路与蓉园路;益阳赫山青年路散楼小区和高新区中苑·风华小区哪个好？