青年路散楼和龙洲花园哪个好？

益阳青年路散楼小区二手房售价4970元/平方米,青年路散楼小区地址是青年路西段;益阳龙洲花园小区二手房售价待定,龙洲花园小区地址是龙洲北路2;益阳赫山青年路散楼小区和赫山龙洲花园小区哪个好？