桥北单位院子和海洋城哪个好？

益阳桥北单位院子小区二手房售价3914元/平方米,桥北单位院子小区地址是整个桥北;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳资阳桥北单位院子小区和赫山海洋城小区哪个好？