汽车东站散楼和梓湖佳苑哪个好？

益阳汽车东站散楼小区二手房售价4108元/平方米,汽车东站散楼小区地址是汽车东站;益阳梓湖佳苑小区二手房售价待定,梓湖佳苑小区地址是佳宁娜广场旁;益阳赫山汽车东站散楼小区和高新区梓湖佳苑小区哪个好？