南市场散楼和新世界梓山湖哪个好？

益阳南市场散楼小区二手房售价3081元/平方米,南市场散楼小区地址是南市场;益阳新世界梓山湖小区二手房售价待定,新世界梓山湖小区地址是海棠路与龙洲南路交汇处;益阳赫山南市场散楼小区和赫山新世界梓山湖小区哪个好？