南市场散楼和壹方中心哪个好？

益阳南市场散楼小区二手房售价3081元/平方米,南市场散楼小区地址是南市场;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳赫山南市场散楼小区和高新区壹方中心小区哪个好？