鹿角园市场散楼和团圆嘉苑小区哪个好？

益阳鹿角园市场散楼小区二手房售价4158元/平方米,鹿角园市场散楼小区地址是鹿角园市场;益阳团圆嘉苑小区二手房售价待定,团圆嘉苑小区地址是红星小区附近;益阳高新区鹿角园市场散楼小区和高新区团圆嘉苑小区哪个好？