陆贾花园和物质小区哪个好？

益阳陆贾花园小区二手房售价3670元/平方米,陆贾花园小区地址是桃花里小区北门口上坡;益阳物质小区二手房售价待定,物质小区地址是益阳大道东;益阳赫山陆贾花园小区和赫山物质小区哪个好？