陆贾花园和壹方中心哪个好？

益阳陆贾花园小区二手房售价3670元/平方米,陆贾花园小区地址是桃花里小区北门口上坡;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳赫山陆贾花园小区和高新区壹方中心小区哪个好？