领秀CBD和壹方中心哪个好？

益阳领秀CBD小区二手房售价待定,领秀CBD小区地址是福中福旁;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳高新区领秀CBD小区和高新区壹方中心小区哪个好？