冷库路口散楼和物质小区哪个好？

益阳冷库路口散楼小区二手房售价1700元/平方米,冷库路口散楼小区地址是资阳区;益阳物质小区二手房售价待定,物质小区地址是益阳大道东;益阳资阳冷库路口散楼小区和赫山物质小区哪个好？