康南小区和梓湖佳苑哪个好？

益阳康南小区二手房售价5318元/平方米,康南小区地址是书城后面;益阳梓湖佳苑小区二手房售价待定,梓湖佳苑小区地址是佳宁娜广场旁;益阳高新区康南小区和高新区梓湖佳苑小区哪个好？