佳园小区和江海路散楼哪个好？

益阳佳园小区二手房售价待定,佳园小区地址是赫山步行街后面;益阳江海路散楼小区二手房售价8361元/平方米,江海路散楼小区地址是江海路;益阳赫山佳园小区和高新区江海路散楼小区哪个好？