惠泽园和团洲市场哪个好？

益阳惠泽园小区二手房售价5372元/平方米,惠泽园小区地址是新城院北面;益阳团洲市场小区二手房售价待定,团洲市场小区地址是三里桥6;益阳高新区惠泽园小区和赫山团洲市场小区哪个好？