华联东苑和海洋城哪个好？

益阳华联东苑小区二手房售价3131元/平方米,华联东苑小区地址是七里桥车站;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳赫山华联东苑小区和赫山海洋城小区哪个好？