华海3C散楼和京海湖综合楼(陆庄巷)哪个好？

益阳华海3C散楼小区二手房售价4871元/平方米,华海3C散楼小区地址是秀峰东路数码广场;益阳京海湖综合楼(陆庄巷)小区二手房售价6358元/平方米,京海湖综合楼(陆庄巷)小区地址是陆庄巷,近金桃苑路京海湖综合楼;益阳赫山华海3C散楼小区和赫山京海湖综合楼(陆庄巷)小区哪个好？