海棠路散楼和金水阳光哪个好？

益阳海棠路散楼小区二手房售价6170元/平方米,海棠路散楼小区地址是福中福;益阳金水阳光小区二手房售价待定,金水阳光小区地址是长春东路金水阳光;益阳高新区海棠路散楼小区和资阳金水阳光小区哪个好？