海棠路散楼和龙洲花园哪个好？

益阳海棠路散楼小区二手房售价6170元/平方米,海棠路散楼小区地址是福中福;益阳龙洲花园小区二手房售价待定,龙洲花园小区地址是龙洲北路2;益阳高新区海棠路散楼小区和赫山龙洲花园小区哪个好？