海棠路散楼和人大家属院哪个好？

益阳海棠路散楼小区二手房售价6170元/平方米,海棠路散楼小区地址是福中福;益阳人大家属院小区二手房售价5687元/平方米,人大家属院小区地址是桥南人大;益阳高新区海棠路散楼小区和赫山人大家属院小区哪个好？