海棠路散楼和汽车北站散楼哪个好？

益阳海棠路散楼小区二手房售价6170元/平方米,海棠路散楼小区地址是福中福;益阳汽车北站散楼小区二手房售价5701元/平方米,汽车北站散楼小区地址是汽车北站;益阳高新区海棠路散楼小区和资阳汽车北站散楼小区哪个好？