海棠路散楼和汇丰小区哪个好？

益阳海棠路散楼小区二手房售价6170元/平方米,海棠路散楼小区地址是福中福;益阳汇丰小区二手房售价待定,汇丰小区地址是火车站西侧;益阳高新区海棠路散楼小区和高新区汇丰小区哪个好？