十洲路散楼和碧桂园（锦岸街）哪个好？

益阳十洲路散楼小区二手房售价2895元/平方米,十洲路散楼小区地址是十洲路上;益阳碧桂园（锦岸街）小区二手房售价7139元/平方米,碧桂园（锦岸街）小区地址是迎宾路6;益阳赫山十洲路散楼小区和高新区碧桂园（锦岸街）小区哪个好？