十洲路散楼和锦源小区哪个好？

益阳十洲路散楼小区二手房售价2895元/平方米,十洲路散楼小区地址是十洲路上;益阳锦源小区二手房售价4294元/平方米,锦源小区地址是金山路与玉兰路交界处;益阳赫山十洲路散楼小区和高新区锦源小区哪个好？