十洲路散楼和领秀CBD哪个好？

益阳十洲路散楼小区二手房售价2895元/平方米,十洲路散楼小区地址是十洲路上;益阳领秀CBD小区二手房售价待定,领秀CBD小区地址是福中福旁;益阳赫山十洲路散楼小区和高新区领秀CBD小区哪个好？