金山花园家属院和江海路散楼哪个好？

益阳金山花园家属院小区二手房售价3956元/平方米,金山花园家属院小区地址是金山路;益阳江海路散楼小区二手房售价8361元/平方米,江海路散楼小区地址是江海路;益阳高新区金山花园家属院小区和高新区江海路散楼小区哪个好？