规划设计院家属院和海洋城哪个好？

益阳规划设计院家属院小区二手房售价待定,规划设计院家属院小区地址是梓山路;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳高新区规划设计院家属院小区和赫山海洋城小区哪个好？