规划设计院家属院和领御一方中心哪个好？

益阳规划设计院家属院小区二手房售价待定,规划设计院家属院小区地址是梓山路;益阳领御一方中心小区二手房售价8353元/平方米,领御一方中心小区地址是龙洲南路与迎宾路路口;益阳高新区规划设计院家属院小区和高新区领御一方中心小区哪个好？