规划设计院家属院和火车站散楼哪个好？

益阳规划设计院家属院小区二手房售价待定,规划设计院家属院小区地址是梓山路;益阳火车站散楼小区二手房售价5278元/平方米,火车站散楼小区地址是火车站附近;益阳高新区规划设计院家属院小区和高新区火车站散楼小区哪个好？