晓园小区和海洋城哪个好？

益阳晓园小区二手房售价2904元/平方米,晓园小区地址是赫山区同升巷28号;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳赫山晓园小区和赫山海洋城小区哪个好？