晓园小区和壹方中心哪个好？

益阳晓园小区二手房售价2904元/平方米,晓园小区地址是赫山区同升巷28号;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳赫山晓园小区和高新区壹方中心小区哪个好？