新华书店家属院和梓湖馨苑哪个好？

益阳新华书店家属院小区二手房售价4720元/平方米,新华书店家属院小区地址是赫山庙;益阳梓湖馨苑小区二手房售价待定,梓湖馨苑小区地址是晓园路梓湖馨苑;益阳赫山新华书店家属院小区和赫山梓湖馨苑小区哪个好？