新华书店家属院和壹方中心哪个好？

益阳新华书店家属院小区二手房售价4720元/平方米,新华书店家属院小区地址是赫山庙;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳赫山新华书店家属院小区和高新区壹方中心小区哪个好？