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益阳福中福散楼小区二手房售价11760元/平方米,福中福散楼小区地址是海棠路与康复路交汇处;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳高新区福中福散楼小区和高新区壹方中心小区哪个好？