福中福散楼和房地产小区（朝阳国际操作旁）哪个好？

益阳福中福散楼小区二手房售价11760元/平方米,福中福散楼小区地址是海棠路与康复路交汇处;益阳房地产小区（朝阳国际操作旁）小区二手房售价待定,房地产小区（朝阳国际操作旁）小区地址是益阳大道3;益阳高新区福中福散楼小区和高新区房地产小区（朝阳国际操作旁）小区哪个好？