福中福散楼和晓园小区哪个好？

益阳福中福散楼小区二手房售价11760元/平方米,福中福散楼小区地址是海棠路与康复路交汇处;益阳晓园小区二手房售价2904元/平方米,晓园小区地址是赫山区同升巷28号;益阳高新区福中福散楼小区和赫山晓园小区哪个好？