益阳大道西散楼和新世界别墅区哪个好？

益阳益阳大道西散楼小区二手房售价4524元/平方米,益阳大道西散楼小区地址是益阳大道新一佳附近;益阳新世界别墅区小区二手房售价19748元/平方米,新世界别墅区小区地址是龙洲南路缇香名苑对面;益阳赫山益阳大道西散楼小区和高新区新世界别墅区小区哪个好？