馨家园小区和壹方中心哪个好？

益阳馨家园小区二手房售价5171元/平方米,馨家园小区地址是赫山区新塘村与老街交汇口西200米;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳赫山馨家园小区和高新区壹方中心小区哪个好？